1、2009年9月29日，完成工商变更登记手续完成，公司名称变更为“永州市津鑫投资有限公司”， 公司注册资本由103.75万元增加到858万元。增加“房地产开发资质”。
2、2009年11月16日下午，在五洲亭电站三楼会议室举行了五洲亭公司和津鑫公司第二届第四次董事会议暨永州市津鑫投资置业有限公司的揭牌仪式。
3、2009年11月26日，南津渡水电站以湘南电（2009）56号“关于成立南电北花园房地产开发项目协调领导小组的通知”，宣布成立南电北苑项目领导小组及项目部。
4、2009年12月2日，南津渡水电站以湘南电[2009]58号《关于处置生活区闲置土地问题的请示》正式向省水利厅汇报，申请启动新生活区房地产项目。主管副厅长廉世界厅长批复：“拟同意，请依照有关政策和法规办理。把好事办好，真正使职工满意”。
5、2009年12月底，取得由湖南省住房和城乡建设厅颁发的“房地产开发企业暂定资质”证书。
6、2010年1月18日下午，在南电三楼会议室召开了南电北花园房地产项目启动动员大会，宣布项目正式启动。成立项目部，并确定项目部人员。
7、2010年2月4日下午，南电北花园房地产项目初步规划设计会议在南电四楼会议召开，会议听取和审议省建筑设计院两位专家的设计方案。设计师通过电脑演示，为大家详细介绍了设计方案和设计理念，并解答与会者提出的相关问题。
此次设计方案会提供了三套方案。方案一：临街建一栋十二层综合楼；院内建三栋二十五层住宅楼，板式结构，可提供350套房，户型分168平米和144平米两种。方案二：三栋住宅楼全部为十八层，板式结构，临街综合楼也为十八层且与住宅楼相连，可提供200多套房。方案三：临街建一栋十二层的综合楼，院内建三栋三十层住宅楼，板式结构，可提供400余套房。讨论中，大家对三种方案分别提出了很多建议和观点，并就三个方案的合理性、经济性、实用性、美观性进行对比评价。最后初步确定为第三种方案。
8、2010年2月10日上午，在南电三楼会议室，由项目总经理主持罗广林召开项目部工作人员会议。
会议听取了综合组有关设计市场调查的情况汇报，并就设计费用、设计市场行情和设计单位选择及招标、议标等问题进行了详细讨论；会议听取和审议工程组提出的几种篮球场、门球场搬迁方案及供水供电方案，就合理性与经济性进行了讨论；会议认为，综合楼应根据用途来设计，盖多少层应做好市场调查，并根据电站领导决策层的意见来综合考虑；会议还就职工如何交纳购房定金或VIP金额，定金金额多少为宜问题，以及交纳方式合理性进行讨论，会议认为交纳定金是确定建房套数及户型的重要依据，是防止人为炒作的好方式。
最后会议决定，（1）、确定几家候选设计单位后，组织人员考察，然后形成书面考察报告，交领导小组会议再确定设计单位和建筑设计方案。（2）、篮球场、门球场搬迁方案要再优化，要求有设计图及详细文字说明，提供给领导小组决策。（3）、供电方案要再比较研究，要量化、细化。节后汇同南电生产技术部一同开会研究，容量一定要足够，要有超20%的裕量。（4）、购房定金及融资和按揭方式由财务组尽快做出可行性方案。
9、2010年2月25日上午，在南电三楼会议室，由罗广林主持召开项目领导小组成员及项目部工作人员会议。会议就南电房地产项目配电房及供电方案进行专题讨论。会议认为：（1）、高层建筑用电要求更高，要按其设计规范设计，且考虑到电站职工用电量较大的实际情况，应比一般标准更高，才能满足用电需求和用电安全。（2）、采用一台较大容量的35KV的主变，然后由数台10KV的变压器分散供电的方式更可靠、更合理。主变的参考容量为5000KVA至6300KVA。（3）、采用何种供电方案应经过详细计算，特别是线路损耗和变压器损耗计算，要比较其合理性、可靠性、经济性，再从中选优；同时要充分考虑到房地产二期开发时的容量。会议决定：（1）、南电北花园原配电房保持不变，暂不搬迁；南电北花园供电线路由原来10KV线路升压为35KV线路；（2）、由工程组按照大家的意见，参照高层建筑供电设计规范，做几个详细方案，重点放在35KV线路及主变的设计上，10KV级电压可与设计院接洽商讨，或交给设计院来做。几种方案作经济比较后，再行议定。
10、2010年3月4日，零陵区建设规划局同意立项签章、零陵区安全生产监督管理局同意立项签章。
11、2010年3月8日，零陵区环保局同意立项签章、永州市地震局同意立项签章。
12、2010年3月14日至16日，根据南电房地产项目领导小组安排，由罗广林总经理带队，组织纪检、工会、后勤基建等相关人员赴长沙先后对湖南省建筑设计院、湖南省建设集团有限公司建筑规划设计院、湖南省建筑科学研究院、中机国际工程设计研究院、湖南省水利水电勘测设计研究院建筑设计研究所五家设计单位进行了考察。通过对五家设计单位的设计资质、业绩、设计实力、设计单价、信誉服务及已建或在建的楼盘项目的考察。最后考察小组推荐湖南省建筑设计院和中机国际工程设计研究院这两家单位作为首选，湖南省水利水电勘测设计研究院建筑设计研究所与湖南省建筑科学研究院作为备选，并形成局面报告提请公司董事会和房地产项目领导小组研究决定。
13、2010年3月31日，津鑫公司、五洲亭公司第二届五次次董事会会议在南电三楼会议室召开。会议就两公司2010年支付性成本计划、改造更新、北花园房地产开发计划、北花园土地挂牌方案、北花园房地产项目建筑设计院选定等问题进行讨论。结过讨论最后确定项目设计单位为：湖南省建筑设计院；土地出让方式采取公开挂拍方式；基本确定购房首期交纳资金方案；确定篮球场、门球场搬迁方案。
14、2010年4月13日，南津渡水电站以湘南电[2010]7号《关于处置北花园生活区部份土地的请示》一文再次上报省水利厅，要求处置土地。
15、2010年4月15日，湖南省水利厅以湘水综[2010]8号《关于关于湖南省南津渡水电站处置北花园生活区部份土地问题的批复》一文正式批复，同意南津渡水电站依照有关政策和法规出让开发新生活区12000平方米土地。
16、2010年6月8日，正式下发“南电北苑建设项目筹资方案”，准备第一次筹资。
17、2010年6月10日，零陵区政府第5次常务会议批复，同意立项；
18、2010年6月12日，零陵区国土局正式出函给零陵区建设规划局，要求建设规划局出具出让土地的规划条件。
19、2010年6月12日，零陵区国土局完成项目用地测量，出具正式用地红线图。
20、2010年7月19日完成津鑫公司及项目部办公室搬迁；
21、2010年7月26至30日完成项目第一次筹资，共筹得资金1700万元；
22、2010年8月25日至26日，根据津鑫公司董事会会议精神及安排，罗广林董事长带队，公司监事会主席邹永安、南电纪委副书记樊金生、公司总经理顾茂森及项目部相关人员一行八人，在长沙与湖南省建筑设计院签订设计合同；
