南电北苑购房户：
在项目部领导小组的正确领导下，在广大职工和购房户的大力支持下，在建设、施工、监理单位的共同努力下，南电北苑项目各项建设进展顺利，即将于2013年12月底至2014年元月20日前封顶，且个人公积金按揭贷款的金额已到位。按照《商品房买卖合同》及公司相关通知规定，以现金分期付款的购房户需在封顶时交清全部购房款，上次交款时未签订《商品房买卖合同》的购房人同时需要签订合同。经津鑫公司董事会研究决定，现就有关事宜通知如下：
一、交款时间：2014年元月2上午9：00至2014年2月28日下午4时止。
二、交款对象：南电北苑现金分期付款的购房人及贷款后仍有尾款未交清的购房人。
三、交款金额：交清所购房屋款总金额，以公司公布的每层每户房价及合同价格为准，交款时核清。
四、交款方式：1、先到津鑫公司综合部签订购房合同（已签订的人除外）；2、到财务部核定需交的金额；3、直接将款项交存到公司指定银行账号，或到公司财务部交现金；4、将回单拿到津鑫公司财务部登记，开具正式发票。
五、公司对逾期不付款及不签订合同者的处理措施：
1、对未在2014年2月28日前按时交清房款的房屋，公司将按照合同第十条及相关规定对该房屋行使处置权。
附：《商品房买卖合同》第十条：逾期付款责任：乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：
按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)
(1)逾期在 30 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款 万分之一 的违约金，并于实际支付应付款之日起 7 日内向甲方支付违约金，合同继续履行。
(2)逾期超过 30 日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起 7 日内按照累计的逾期应付款的 1 %向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之 2 （该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起 7 日内向甲方支付违约金。
2、按照公司董事会相关规定及通知，在2014年2月28日前不签订购房合同者视为自动放弃购房，公司将无息退还其已交的款项，并对该房屋行使处置权。
六、注意事项：
1、已签订购房合同的房屋按房产局的规定须全部进行预告登记（费用由个人负责，签订合同时收取120元/户），公司即将对分期付款的房屋进行预告登记（此前已办理好按揭贷款的房屋的预告登记），请在签订合同时确定好房屋共有人，如在登记后再变更，由自己负责到房产部门办理。
2、购房人需凭合同在2014年3月10日前，及时到零陵区地税局交纳契税，不按时交税所产生的滞纳金由购房人自行负责；
3、购房人请在交纳契税后将契税证明交给津鑫公司综合部，以便于以后办理产权证，否则，影响房屋产权证的办理由其自行负责。
津鑫公司银行账号为：
1、开户行：永州市工行银丰支行；
户名：永州市津鑫投资置业有限公司；
账号：1910020219200003853；
2、开户行：中国建设银行永州市第二支行；
户名：永州市津鑫投资置业有限公司；
账号：43001530071050000452。
联系电话：6318388
永州市津鑫投资置业有限公司
二〇一三年十二月十八日
